Жители частного дома в Дзержинском районе г. Новосибирска  обратились с иском к своим соседям об устранении препятствий в пользовании земельным участком, компенсации морального вреда. 

В обосновании иска указано, что ответчики много лет разводят сельскохозяйственную птицу (уток, кур), что нарушает права истцов, поскольку это приводит к нестерпимому неприятному запаху органических удобрений, состоящих из экскрементов животных, и шуму. Один из истцов страдает аллергией на пух и перо птицы, ввиду чего незаконная деятельность ответчиков угрожает жизни и здоровью данного гражданина.

Истцы просят суд запретить ответчикам в 7-дневный срок со дня вступления в законную силу решения суда разведение и содержание сельскохозяйственной домашней и дикой птицы на земельном участке, взыскать солидарно с ответчиков компенсацию морального вреда в общей сумме 75 000 рублей, а также судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки неисполнения решения суда, начиная с 8 дня после даты вступления решения в законную силу.

Ответчики возражали против удовлетворения требований, письменно указав на то, что содержание кур и уток является их увлечением, приносит им моральное удовольствие. Полагают, что они не используют земельный участок в нарушение его разрешенного использования, поскольку куры и утки находятся в хозяйственных постройках, которые разрешено иметь на земельном участке. Сам по себе довод относительно использования земельного участка не по назначению не свидетельствует о нарушении субъективных материальных прав и охраняемых законом интересов смежного землевладельца.

В судебном заседании дал пояснения сосед ответчиков, третье лицо по делу,  проживающий в другой части жилого дома. Подтвердил, что ответчики разводят и содержат кур и уток, продают их уже около двух лет. К ним в дом часто ошибочно приходят покупатели. Указал на то, что от кур и уток распространяется сильный запах, на что жалуются соседи. У его матери астма, аллергия, ей становится плохо от запаха птиц.

Представитель Управления ветеринарии по Новосибирской области выступил с заключением, что не усматривает нарушений ответчиками закона в части содержания и разведения животных и птиц.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что земельный участок, принадлежащий ответчикам, расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-6). В силу ст.42 Правил землепользования и застройки города Новосибирска, утв. Решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.06.2009 № 1288 основным видом разрешенного использования зоны Ж-6 является: для индивидуального жилищного строительства (индивидуальные жилые дома; гаражи для собственных нужд и хозяйственные постройки; объекты для выращивания сельскохозяйственных культур). Условно разрешенным видом использования  являются малоэтажная многоквартирная жилая застройка и блокированная жилая застройка.

Правилами не предусмотрено вида использования земельного участка с правом содержания уток и кур. 

Таким образом, на земельном участке ответчиков законом не разрешено разводить и содержать животных и птиц, к которым относятся в рассматриваемом случае куры и дикие утки. 

Доводы истцов о нарушении их прав ответчиками сводятся к тому, что ответчики в нарушение разрешенного вида использования земельного участка разводят уток и кур, тем самым нарушая их право на благоприятную окружающую среду, принимая во внимание заболевание одного из истцов, связанное с аллергией на перо утки, а также нарушение ответчиками ветеринарных и санитарных норм и правил.

Доводы ответчиков сводятся к тому, что они вправе иметь домашних животных, к которым относятся куры и утки; животные содержатся в хозяйственных постройках, привиты клинически здоровы, поставлены на ветеринарный учет, нарушений ветеринарных норм контролирующим органом не выявлено. Манные утки используются одним из ответчиков для охоты. Разведение и продажа птицы не осуществляется.

Суд пришел к выводу о том, что ответчиками земельный участок используется для содержания птицы (кур, уток), то есть в нарушение разрешенного вида использования земельного участка, чем нарушается санитарно-эпидемиологическое благополучие среды обитания истцов. Также суд полагает деятельность ответчиков незаконной, поскольку они содержат животных и птиц для продажи, о чем свидетельствует объявление о продаже, показания истца и третьего лица. Также в материалы гражданского дела представлено достаточно доказательств, подтверждающих, что в результате действий ответчика истец испытывал физические и нравственные страдания ввиду нарушения его права на благоприятную окружающую среду. 

Таким образом, 07.05.2026 принято решение суда, согласно которому ответчикам запрещено разведение и содержание животных и птиц, а именно кур, уток на земельном участке. Установлен срок для исполнения решения суда в данной части 10 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения решения суда взыскать солидарно судебную неустойку в размере 100 рублей за каждый день неисполнения решения суда.

Требования о компенсации морального вреда удовлетворены частично – 30 000 рублей. 

В настоящее время подана апелляционная жалоба одного из ответчиков на решение суда. Дело передано на рассмотрение в Новосибирский областной суд. Решение не вступило в законную силу.